二手房市场表现，直接影响整体楼市
文章图片
文/瓦下君（UC浏览器独家）
网易无耻 ， 全网采集；
丁磊末路 ， 游戏玩不了 ， 搞自媒体搬运……
知名企业 用尽心思和技术 ， 行鸡鸣狗盗之事 ， 我们很恐慌！
楼市分化从预期到现实 ， 从这次国庆假期的表现来看就很明显 。 小城市房企争相优惠 ， 购房者在各个楼盘之间比对折扣优势 ， 价格成了主要的竞争项目 ， 而不是产品本身 。
一二线城市虽然也有些回调的报道 ， 但是倒挂的现象依然存在 ， 打新的团体还是很活跃 。 购房者们在各个社群邀请人一起打新 。
打新的热情之所以高 ， 都是利益驱动 。 周边二手房的价格比新房每平方要贵一两万甚至更多 ， 买下来就赚百来万 。 有实力的玩家自然是想进入的 ， 这比炒股要划算很多 。
【二手房市场表现，直接影响整体楼市】大城市的二手房市场很强势 ， 价格高 ， 流转也还流畅 。 所以购买新房的回报预期还是很强的 。
小城市房地产投资者的担忧就是二手房市场的流动性差 ， 价格没有购房群体做支撑就是虚的 。 比如一个小区的房子 ， 你挂牌一万 ， 挂牌七千 ， 都是卖不掉 ， 那么你说这个盘的价格是多少呢 。
我现在看到很多房子挂牌一年没有客户看房 ， 甚至整个小区都没有客户看房 ， 大家都很默契的挂牌八千 ， 这有什么意义呢 。
有位做短期投资的朋友说 ， 他们拿房子的价格要比市场价格低很多才会入手 ， 比如八千的小区 ， 如果有业主真的急于出手 ， 他们会打七折接收 。 因为他们明白 ， 七折接收之后 ， 以市场价格或者低一点的价格挂牌 ， 还是要等很长时间的 。 比如七折接收九折挂牌 ， 要挂牌半年才能成交 ， 那么他赚的2成利润在这个时间之内完全是合理利润 ， 如果半年卖不掉 ， 或者整体市场继续下滑 ， 那么就要亏本 。
如何激活二手房市场 ， 才是保证楼市整体回归活跃的关键 。 市场信心不来自于刚需 ， 而是来自升值保值的期待 。
推荐阅读
- 新房营销和市场惯性之间存在矛盾
- 又一爆款！首开人气火爆，“5字头”横扫片区市场！
- 每日网签|12月18日北京新房网签27套，二手房网签53套
- 厨房老手教你正确囤菜！掌握这几步，一个月不用去菜市场！
- 电商做玩具怎么样 中国玩具电商为什么做不大，中国玩具市场为什么做不大
- 电商大卖什么意思 电商卖场是什么意思，电商市场是什么意思
- 两个加号的领克03能否驱动品牌向上，领克的表现究竟如何？
- SPORT奥迪A8“实车曝光”，黑武士涂装+四排气，空间表现媲美S级
- 这几年电商市场做什么好呢 这几年电商市场做什么好，这几年电商市场做什么好赚钱
- 哪个跨境电商平台的目标市场是中东客户 什么是跨境电商平台的目标市场是中东客户，什么是跨境电商平台的目标市场是中东客户的