台州楼市出大招，台州教育强区，开始规划我是杭州房哥

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥您好，我打算在台州椒江区买房，这个地方的教育资源怎么样？
我感觉椒江区发展很好，小孩读书也有个好环境。

回答：椒江的教育资源还可以。
2021年，椒江区的公立高中学校只有三个，分别是台州第一中学、三梅中学、洪家中学，这三个学校只招生1830人，教育资源紧凑。
房哥给你算上书生中学、实验中学、外国语中学等私立中学，招生2000人左右，也就是说私立高中比公立高中还要多。
如果你是买房投资，椒江是很好的选择。
提问：房哥你好，杭州哪个板块的升值潜力较高？
申花、艮北新城、云城、华丰、未来科技城，麻烦帮排下序？
另外， 620万以内的预算，麻烦推荐几个新房楼盘，谢谢！
回答：根据投资价值，先后排序：申花、未来科技城→云城→艮北新城→华丰。
总价620万以内，推荐的新房楼盘：星瓒颂锦府、杭珹未来中心、龙湖杭与城、中海揽翠云境、保利都和轩。
提问：房哥你好，请问一下，海宁与杭州湾，哪个地方的投资前景比较好？
130万预算，求推荐几个楼盘，谢谢。
回答：杭州湾的投资前景，比海宁高。
在杭州湾买房，可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。
在海宁买房，可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇。
提问：房哥，上海的房价以后真的要腰斩了吗？
我在上海有一套房子，卖掉买杭州房子怎么样？

回答：根据杭州、上海2022年1月的热力图对比，杭州的城市热度已经接近上海，杭州已经奠定了长三角第二大城市的地位。
杭州绿化很多，城市中心有西湖、钱塘江、西湖群山，但是杭州的热力图却已经覆盖了城区的大部分地方，其中的滨江区更是直接全部红色。
按照杭州的发展趋势，未来不可估量！
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥好，在宁波买房，投资、居住用途，总价400万预算，推荐买哪几个楼盘？
回答：总价400万，推荐的新房楼盘：越秀·悦见云庭、绿城·滨河鸣翠、滨江·誉品、万科·沐拾、绿城·新桂沁澜。
以上5个楼盘符合你的购房需求，是宁波近一个月的热门楼盘，销量包揽前五名，可供选择。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？
在上亿广场地段。
回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。
近年来，崇贤的交通越来越堵，在崇贤买房的人正在越来越多。
尤其是大量的次新房在近年来交付后，住在崇贤的业主明显增加。
拱宸外滩、翡翠半岛、群贤府、时代城、东澜府、源翠府等小区都是近年来交付的次新房小区。