投稿|复旦特聘教授的地产神预判( 七 )
对于产业而言，优势企业往往是在危机时能够加速扩大市场份额 。大家日子都好过，谁家也难扩大市场份额 。
碧桂园也在艰难的时代里，力图穿越周期 。
3月25日，碧桂园与农业银行签订400亿元战略协议，由此获得了200亿元的并购贷和保障性租赁住房的综合金融服务 。
近期，万科、华润等房地产企业纷纷获得了并购贷支持 。相信在二季度开始，房地产行业的并购将会提速 。
或许也是基于对未来的信心，碧桂园在发布2021年业绩公告时也宣称：“挑战中暗藏机遇，中国的新型城镇化还有很长的路要走，市场终将属于最有竞争力的企业 。”
只是，房地产行业这次调整对于行业里的每个人都是一场大考 。
“鳄鱼法则”也适合当下许多房地产企业，不需要企业有断臂求生的勇气 。在此之外，还需要一些不确定的其他因素真正落地，让跌到冰点的市场升温 。
今年5月将满70岁的特聘教授，平素不喜欢说套话，也没有学究气 。近日，他又对房地产作出了一番判断：“总之最后的结果，是实现房地产平稳落地、软着陆 。”
他认为，“现在中国差不多有400亿平方米的城市住房，今后的十几年，每年十几亿增量加上去，最终城市住房面积可能会在500多亿平方米左右 。”这些话，或许可以视为深喑地产业的他在宽慰地产人，“不要焦虑” 。
【投稿|复旦特聘教授的地产神预判】只是，许教授等人以及他们的企业或许会在软着陆的过程中成为代价 。
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