买房之前自己要弄清楚两个问题：
一. 需求：你自己为什么买房子 。买来做什么用的。如果是买来投资升值赚钱的呢 。就要买有升值空间的 。以后好出手的 。要是买来住的呢 。就要考虑交通出行方便 。生活配套设施齐全的 。要是为了孩子上学呢 。就要考虑对应一个好学区 。上学方便的......
二.能力：买房前要考虑房子的首付和以后的还贷 。来和自己的经济收入做个比较 。毕竟首付付完了后 。贷款是每个月要还的 。要衡量一下自己的收支能否平衡 。是否有压力 。不能说把每个月的房贷还完了没钱吃饭吧 。但也不能太瞻前顾后的 。凡事都要逼自己一把 。不然 。什么事也干不成 。别说买房子这样的大事了 。
把这两点理清楚了 。要买的房子就基本出来了 。但初次买房基本上是不懂行情的 。怎么办 。肯定是找房产中介公司了 。找中介公司要找个靠谱的 。最好是找两家 。因为买房子不是小事 。要找专业的人来做 。让他们带你看房子 。多看几套 。把你有意向的几套让他们帮你把税费算明白 。你再在其中选几套比较一下 。为什么要找两家呢 。如果是一家呢 。怕他在房子的价格上坑你 。因为有的中介会把房子价格卖高 。好在上家那里拿好处 。你找两家对这一套房报价是一样的 。就证明他没有坑你 。当然 。这种情况是二手房 。一手房你去看的时候那里都会有登记 。第二个人带你去看了也不算 。
买房程序启动后呢 。最好能有充足的时间来看房 。因为卖的最快的总是那套性价比最高的 。买一手房要搞清楚他的证照是否齐全 。二手房要去交易中心拉出它的产调 。看是否还有抵押 。贷款 。是还有纠纷 。里面的道道太多了 。打字太麻烦了 。就给你回答到这里吧 。希望能帮到你 。
其他观点：
感谢邀请：
房地产市场特别的复杂 。很多朋友在第一次买房的时候 。不知道如何取舍 。也不知道需要注意哪些问题 。
因此 。他们常常在问 。初次购房有什么买房经验 。或者买房须知可以分享吗？
今天我们就一起来聊一聊 。第一次买房购房者自身需要注意哪些问题？买房子又需要注意哪些问题？
一 。第一次买房 。购房者自身需要注意哪些问题？
房子涉及到的金额特别大 。对大部分购房人群来说 。其实买房并不容易 。
而买房的过程又特别的复杂 。稍微不注意 。就可能面临一些合同纠纷或经济损失 。
文章插图
第1个注意问题 。购房资金 。
作为第一次买房的购房者 。一定要先确定自己的购房资金到底有多少 。
房子毕竟涉及到的金额特别多 。哪怕通过首付+房贷 。需要我们投入的资金也相当大 。
我们需要通过了解自己手里的资金 。有多少是可以用于买房的规划出来 。
看看到底能不能买房 。或者能够买到什么价位 。什么面积段的房子 。好进行有效的筛选和取舍 。
第2个注意问题 。购房资格 。
虽然我国各个城市的购房政策相对比较宽松 。首套房二套房都可以通过首付+房贷来实现 。
但是并不排除一些在异地打拼的朋友 。还不具备这个城市的购房资格 。
比如有一些城市对异地去打拼的朋友 。有一些购房限制 。需要先落户一年以上 。或者先工作三年以上 。才拥有在这个城市买房的资格 。
即便是在自己的城市打拼 。也需要确定自己是否拥有买房的资格 。比如年龄是否达标 。家庭名下的房产是否达到了限制购买的数量等等 。
第3个注意问题 。征信是否良好 。
对大部分个人买房和家庭买房的朋友而言 。都是要通过首付+房贷来提高自己的买房效率 。
而申请房贷银行需要看购房者的征信状态是否良好 。征信良好就可以顺利的申请房贷 。获得期待 。
征信不良严重逾期 。银行是不予以批房贷的 。就只能全款购房 。这个时候资金要求就更大了 。第一次买房的朋友尤其要注意这个问题 。
千万不要等到定金缴了 。在申请房贷的时候 。手里也没有多余的资金全款购房 。造成了房屋交易的风险 。
第4个注意问题 。工作是否稳定 。收入是否可观 。
第一次买房的朋友还要确定自己的工作是否稳定 。收入是否可观 。尤其是收入是否能够达到月供的2.2~2.5倍之间 。
因为 。在申请房贷的时候 。一旦月供较多 。银行要求购房者提供工作证明 。以及银行流水证明 。
推荐阅读
- 买房前要注意哪些问题？
- 对于借名买房,需要注意的事项有哪些？你有什么好的建议？
- 买房的时候,有什么细节需要注意吗？
- 买房有很多需要注意的地方,各位提提你们的观点？
- 买房子,楼房一共18层,有什么建议？
- 买房要注意什么,中介套路深？
- 福州刚需买房怎么选？
- 第一次买房,签合同时需要注意什么？
- 咸鱼之王推图最强阵容一览 咸鱼之王推图阵容速度快