买房以及交房的时候应该注意哪些事情？ _经验知识

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买房对于每一个人每个家庭来说都是一件非常重大的事情。需要每一个人注意。
因为房地产市场非常的复杂。需要注意的问题也非常的多。要不然会面临一些纠纷和风险。
那么你知道在买房的时候需要了解哪些事情呢？交房的时候又应该注意些什么呢？

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1 。买房需要了解些什么？
我们都知道对绝大部分普通人而言买房并不容易。因为房子涉及到的金额特别大。
所以在买房的时候。我们需要了解的事情也是非常多的：
一方面我们需要了解房屋是否安全。这样才能买到自己的房子。以免引发一些纠纷和风险。
新房方面要看开发商是否五证齐全。二手房方面要看房屋是否存在抵押产权纠纷等等。
另外一方面我们还需要知道房屋是否能够贷款。因为绝大部分家庭只能拿得出首付款。全款购买是很困难的。
尤其是购买二手房的时候。一定要确定这个事情。因为很多房子楼龄特别老。没有办法申请房贷。

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2 。交房的时候需要注意些什么？
确定房屋安全性过后。等到我们真正买完房过后。我们还要面临交房这个问题。
在交房的过程当中。虽然是一个最后的环节。但是也需要我们注意特别多的问题。
一方面我们需要注意新房交房的时间。以及交付的标准。尤其是小区的规划以及房屋的设施。
另外一方面购买二手房。我们需要确定业主是否把之前的水电气物业费缴纳清楚。
……
的确如此。在买房的时候我们需要关注的问题是非常多的。在交房的时候我们也需要注意特别多的问题。

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【买房以及交房的时候应该注意哪些事情？】买房对绝大部分人群来说都是一件非常值得重视的事情。每一个购房朋友都应该注意。
千万不要忽略了一些细节。让自己在买房的过程当中面对很多的纠纷以及部分风险。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机。十余年房产投资经验。熟悉重庆各区房产价值。板块轮动。购房贷款政策。购房知识。时常还要分享重庆楼市一线动态。我们一起交流。一起成长吧！

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其他观点：
一、买房详细流程
看楼
首先。购房者应该去现场看房。核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里。核心是查商品房预售证。如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面。建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次。购房者应该上网查发展商资质。查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的。应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
买楼
首先。购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同。是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷。具体表现在购房者要收回定金。而发展商却不一定会退还。因此。为避免过多的麻烦。购房者在决定买房。可以向发展商提出看正式合同样本。在觉得正式合同可以接受的情况下。再签署认购书。以免被套牢。
其次。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
较后。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上。不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款。具体如何分期。可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款。其中10%可以在出卖人交付使用之前支付。5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
房屋总价格、单位价格、楼面地价
房子总价格：简称总价。是指一宗房地产的整体价格。一般来说。总价不能说明房地产价格水平的高低。
房子单位价格：简称单价。是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。